Freesiaberg 28

4708 CE Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 679.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
154 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1991

Beschreibung

In einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend liegt diese charmante und erstaunlich große Wohnung. Mit einem Spielplatz in der Nähe und allen Annehmlichkeiten in greifbarer Entfernung ist dies der perfekte Ort für alle, die Komfort und Wohlfühl-Atmosphäre lieben. Die Wohnung ist mit einer modernen Hochglanzküche, Fußbodenheizung, einer stimmungsvollen Gaskamin und sogar fünf Schlafzimmern ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für Jahre des Wohnen- und Wohlfühlens benötigen.
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Vorspeise
Über den hellen Flur mit Treppenaufgang und Toilette gelangst du in ein Zuhause, in dem Wärme und Atmosphäre im Vordergrund stehen.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmerstrahlung ist warm. Ausgestattet mit Laminatboden, Klimaanlage, Fußbodenheizung und einer gemütlichen Gaskamin. Der Essbereich grenzt direkt an die Schiebetür zum Garten, wodurch Innen- und Außenraum perfekt ineinander übergehen. Die schicke weiße Hochglanzküche ist mit allen Komforts ausgestattet: Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Induktionskochfeld und eine Kücheninsel. Von hier aus haben Sie Zugang zur praktischen Nebenküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner, zusätzlicher Aufbewahrungsfläche und einer Tür zum Garten.

Schlafen, Träumen und Duschen
Auf der ersten Etage befinden sich drei helle Schlafzimmer mit glatten Wänden und Laminatboden. Der Flur ist mit Klimaanlage und einer festen Treppe zur zweiten Etage ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit hellen Fliesen, Badezimmermöbeln, WC, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Auf der zweiten Etage findest du noch zwei geräumige und helle Schlafzimmer, beide mit eigenem Waschbecken.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hinterhof ist ein wundervoller Ort mit zahlreichen Möglichkeiten: eine Garage mit Zugangsweg, Blockhütte mit Veranda, freistehende Scheune, gepflastertes Terrassen, ein Stück Grasfläche und ausreichend Privatsphäre. Zudem ist die Wohnung mit ferngesteuerten Rolläden ausgestattet, die Einbruchschutz bieten.

Umfeld & Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend mit einem Spielplatz in der Nähe. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle in der Nähe, wodurch Sie hier von einer idealen Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit profitieren.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus hat eine warme, heimelige Ausstrahlung und bietet viel Platz. Ideal für Familien, die nach Komfort, Atmosphäre und einer schönen Umgebung suchen, in der man gerne wohnt.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 679.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 04-07-2016
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 494 m²
Inhoud 668 m³
Overige inpandige ruimte 26 m²
Externe bergruimte 20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Freesiaberg 28, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 04-07-2016

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 694.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 14-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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