Wohneinheitenfläche
Um 154 m²
Grundstücksfläche
Um 494 m²
Baujahr
Baujahr 1991
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Freesiaberg 28

4708 CE, Roosendaal (Noord-Brabant)

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze charmante en verrassend ruime woning. Met een speeltuintje op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie houdt van comfort én gezelligheid. De woning is voorzien van een moderne hoogglans keuken, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en maar liefst vijf slaapkamers. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
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Vorspeise
Via de lichte hal met trapopgang en toilet kom je binnen in een huis waar warmte en sfeer de boventoon voeren.

Wohnen & Kochen
De woonkamer heeft een warme uitstraling. Is voorzien van laminaatvloer, airco, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De eethoek grenst direct aan de schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke witte hoogglans keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een kookeiland. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, extra opbergruimte én een deur naar de tuin.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met strakke wanden en laminaatvloer. De overloop is uitgerust met airco en een vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van lichte tegels, badkamermeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime en lichte slaapkamers, beide met een eigen wastafel.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De achtertuin is een heerlijke plek met volop mogelijkheden: een garage met oprit, blokhut met veranda, losse schuur, betegeld terras, een stukje grasveld en voldoende privacy. Tevens is de woning voorzien van op afstand bedienbare rolluiken met inbraakpreventie.

Umfeld & Einrichtungen
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje op loopafstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor je hier geniet van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning heeft een warme, huiselijke uitstraling en biedt ruimte in overvloed. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een fijne omgeving om in te wonen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
679.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1991
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
154 m²
Grundstücksfläche
494 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger eingebautes Raum
26 m²
Außenbereich
20 m²
Gebäudebezogene Freifläche
10 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbecken, Vitrine, Duschbad, Fußbodenheizung
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, Jalousien, Klimaanlage

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
04-07-2016
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Heizkessel, Fußbodenheizung vollständig, Gaskamin
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht aus 2012 (Eigentum)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 04-07-2016

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Gesamtbevölkerungszahl
12330 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
17%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
58%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
43%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
2%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
54%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
38%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Adressen pro Quadratkilometer
1374
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

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679.000,- EUR - Verkauft